Đặc điểm nổi bật giúp BĐS quận 9 tăng trưởng
Quận 9 có diện tích lớn nhất TPHCM
Điểm nổi bật đầu tiên giúp Quận 9 là khu vực được hưởng nhiều chính sách về đầu tư và sự quan tâm đặc biệt từ chính quyền là bởi quận 9có diện tích lớn nhất trong quận của TPHCM với 114 km2 (không tính diện tích các huyện), cao gấp 2 lần diện tích của Quận 2 (49,74km 2) và gấp hơn 15 lần diện tích Quận 1 (chỉ 7,73 km2). Theo như thống kê sơ bộ, Quận 9 có 5.220ha đất chưa gồm các dự án khu dân cư đang triển khai. Do đó, đây chính là nơi lý tưởng nhất để triển khai chính sách mở rộng các dự án khu đô thị nhằm giãn dân số tại quận trung tâm.
Vị trí chiến lược giao thoa với nhiều tỉnh thành phát triển
Quận 9 có ưu thế là nằm ngay cửa ngõ phía Đông TPHCM, giáp các huyện và thành phố như: Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành thuộc Đồng Nai; thị xã Dĩ An, Bình Dương và khu vực Quận 2, quận Thủ Đức.
Nhờ có vị trí cửa ngõ quan trọng này mà nhiều tuyến đường mới tại đây dần hình thành và đi vào hoạt động, tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông. Hiện nay,i Quận 9 có các công trình đang triển khai như: tuyến Xa Lộ Hà Nội, Metro, Vành đai Đông, Vành đai 3, đường Song Hành và một số đường nhánh, đường trục liên quận.
Hạ tầng giao thông đồng bộ
Một yếu tố nữa giúp quận 9 là tâm điểm thu hút giới đầu tư là do hạ tầng khu vực này được đầu tư đồng bộ, các dự án BĐS đều nằm ở vị trí thuận tiện, gần đường cao tốc.
Theo chuyên gia, sức hút của phân khúc mua bán nhà quận 9 phần lớn là nhờ vào chính sách quy hoạch hạ tầng giao thông được chính quyền TPHCM đẩy mạnh. Trong đó nổi bật nhất là tuyến đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với tổng tiền đầu tư lên đến 808 tỉ đồng. Các tuyến đường lớn như Vành Đai 2 (Vành Đai Trong) cũng mở rộng thêm với 6 làn xe nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm. Thêm nữa, tuyến Metro 1, Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động sẽ kết nối quận 9 với các quận trung tâm nhanh chóng hơn.
Đặc biệt, quận 9 còn hưởng lợi từ việc kết nối qua Xa lộ Hà Nội. Với ưu thế lớn về hạ tầng giao thông và tiềm lực phát triển của khu Đông, bất động sản cao cấp quận 9 sẽ là nơi an cư của các chuyên gia, tri thức, kỹ sư, bác sĩ, ... đến từ nhiều trường đại học danh tiếng.
Thu hút giới đầu tư BĐS
Như chúng tôi đã nói ở trên, Quận 9 có quỹ đất nhiều, nên đã thu hút mạnh mẽ các chủ đầu tư BĐS tìm đến. Nhiều khu đất tại đây đã triển khai xây chung cư, biệt thự, nhà phố, trung tâm thương mại... Có thể nói, Quận 9 đã sầm uất và sôi động hơn rất nhiều.
Tạo sự cân bằng với quận vùng ven khác
Theo dự đoán, nếu Quận 9 vẫn theo đà phát triển này thì tương lai gần sẽ trở thành “đối thủ” nặng ký trong lĩnh vực BĐS với: Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 12. Theo chiều hướng khả quan thì sẽ nó làm cân bằng mật độ dân số các quận huyện và giúp giãn dân số tại trung tâm thành phố.
Và khi mật độ dân số được cân bằng thì đời sống của người dân được cải thiện, giảm tình trạng kẹt xe ở khu trung tâm.
Cơn “sốt” nhà đất Quận 9 đang diễn ra
Đặc điểm nữa khiến quận 9 thu hút đó chính là cơn “sốt” nhà đất Quận 9 với việc hàng loạt dự án chuẩn bị ra mắt: Vincity Quận 9, căn hộ Safira Khang Điền,... Tuy nhiên, giá mua nhà Quận 9 vẫn rẻ hơn nhiều so với Quận 2 và Quận 7. Và nếu bạn tìm hiểu kỹ về mật độ chênh lệch dân số giữa các phường của Quận 9 thì có thể mua nhà ở những nơi đang ít người đầu tư và sang nhượng lại khi giá tăng.
Quận 9 giáp với nhiều sông lớn
Quận 9 giáp nhiều sông lớn: Sông Đồng Nai, sông Rạch Chiếc, sông Ông Nhiêu; Cảng Phú Hữu. Vì sao bạn nên quan tâm đặc điểm này?
- Thứ 1: Hiện nay các dự án BĐS đều nhắm vào vị trí ven sông, nên bạn cần nghiên cứu kỹ khi mua nhà đất quận 9 tại các khu vực này.
- Thứ 2: Xu hướng xây biệt thự, nhà phố, khu nghỉ dưỡng ven sông ngày nay rất phổ biến, nên những vị trí này là cơ hội đầu tư như: cho thuê nhà quận 9, biệt thự quận 9, hoặc kinh doanh resort ven sông.
Kinh nghiệm mua bán nhà quận 9
Mua nhà quận 9 đã và đang là lựa chọn của nhiều người, nhưng làm sao để chọn được chốn an cư vừa lý tưởng lại đảm bảo pháp lý Dưới đây là những lưu ý dành cho bạn:
Tìm hiểu về chủ đầu tư
Chắc chắn rằng, chất lượng dự án BĐS và công trình nhà nguyên căn đều phụ thuộc nhiều vào chủ đầu tư. Bạn nên xem xét và tìm hiểu kỹ hồ sơ năng lực của họ. Chủ đầu tư có tài chính mạnh sẽ đảm bảo chất lượng nhà ở tốt hơn.
Xem xét tiện ích ngôi nhà
Bạn nên khảo sát về chất lượng tiện ích xung quanh trước khi mua nhà, bởi những yếu tố xung quanh này ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của chính bạn sau này: vấn đề cấp thoát nước, có gần chợ, trường học, bệnh viện không. Đặc biệt, cẩn trọng trong với an ninh khu vực. Ngoài ra, bạn cũng nên hỏi thăm cả hàng xóm để nắm bắt thông tin chính xác hơn về ngôi nhà.
Cẩn thận về pháp lý
Mua bán nhà quận 9 hay bất kỳ bất động sản nào đó thì cũng phải lưu tâm đến pháp lý, bởi đây là yếu tố quyết định quyền lợi của bạn, giảm thiểu rủi ro tranh chấp sau này. Khi mua nhà, nên kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xem người bán có phải là chính chủ không hoặc sổ đỏ có chung tên với ai không,…
Trên đây là một số thông tin hữu ích về kinh nghiệm mua nhà quận 9. Nếu bạn đang phân vân không biết mua nhà quận 9 ở đâu, hãy để Batdongsan.com.vn giúp bạn.
Batdongsan.com.vn hiện được đánh giá là kênh thông tin bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam với hàng nghìn tin rao bán nhà đất mỗi ngày. Không những thế, các tin rao bán nhà quận 9 đều rất chi tiết, cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về diện tích, hướng nhà, giá bán để so sánh và lựa chọn.
